Ein Gebäude zu modernisieren, hat viele Vorteile

• Sie entlasten Ihren Geldbeutel, weil Ihre Heizkosten sinken. 
• Sie sparen, weil Sie staatliche Fördermittel verwenden können. 
• Ihr Gebäude steigt im Wert. 
• Der neue Energieausweis zeigt einen verbesserten Energieverbrauchs-Kennwert an. 
• Sie leisten einen aktiven Beitrag für den Klimaschutz. 
• Sie stärken das Handwerk in Ihrer Region.

Zahlen im Vergleich

Beim Heizen von Häusern, Wohnungen und Büros können die Deutschen am meisten Energie sparen. Experten haben für den Verbrauch von Heizöl diese Durchschnittswerte errechnet:

• Altbau: 20 Liter Heizöl pro Quadratmeter und Jahr 
• Niedrigenergie-Haus: 5 bis 7 Liter pro Quadratmeter und Jahr 
• Passivhaus: 1,5 Liter pro Quadratmeter und Jahr

Neubauten erfüllen heute den Standard eines Niedrigenergie-Hauses. Der Energiebedarf von Altbauten lässt sich durch Modernisierungen ebenfalls auf diesen Standard reduzieren.

Projekt in Angriff nehmen

Heizkessel austauschen, Fenster erneuern, Dach und Fassade dämmen, Solaranlage installieren – die Liste der möglichen Modernisierungen ist lang. Welche Vorhaben kommen für Ihr Haus in Frage, und in welcher Kombination? Diese Frage klären Sie am besten mit einem Fachmann. Auf der Internet-Seite der Deutschen Energie-Agentur finden Sie eine Datenbank mit Experten in Ihrer Nähe. 

Fragen Sie auch den Berater Ihrer Volksbank Vechta eG. Er kennt sich aus in Ihrer Region und kann Ihnen wertvolle Tipps geben.

Ein altbewährtes Instrument

Um Wände zu dämmen oder Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung einzusetzen, benötigen Sie in der Regel etwas mehr Geld, als Sie auf der hohen Kante haben. Wegen des günstigen Darlehenszinses ist der Bausparvertrag ein geeignetes Instrument für Ihr Modernisierungs-Vorhaben. Besprechen Sie mit Ihrem Berater,

• wann Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, d. h., wann Sie Ihr Darlehen in Anspruch nehmen können oder,
• wenn Sie keinen Bausparvertrag haben, welcher Bauspartarif für Sie in Frage kommt.

Vom Bauspar- zum Energiespar-Vertrag

„Mit einer durchschnittlichen Bausparsumme von 30.000 Euro ist der Bausparvertrag das meist genutzte Finanzierungs-Instrument für solche Investitionen“, weiß Ingrid Lechner von der Bausparkasse Schwäbisch Hall. „Bereits heute fließen deutlich mehr Bausparmittel in Modernisierungs- als in Neubaumaßnahmen.“ Daraus folgt: Der Bausparvertrag wird immer mehr zum Energiespar-Vertrag.

Energieausweis bringt Klarheit

Wer den Energieverbrauch seines Eigenheims senkt, kann dies mit dem Gebäude-Energieausweis schwarz auf weiß belegen. Das Haus wird so attraktiver für Käufer oder Mieter. Ingrid Lechner: „Wenn sich zudem staatliche Förderprogramme der KfW-Förderbank in die Finanzierung einbeziehen lassen, amortisiert sich die Modernisierung oft schon innerhalb weniger Jahre.“

Zinsgünstige Darlehen vom Staat

Wenn Sie Ihr Eigenheim modernisieren, sollten Sie die folgenden Förderprogramme der KfW-Förderbank unter die Lupe nehmen. Den Antrag stellen Sie, bevor Sie mit Ihrem Vorhaben beginnen. Antrags-Formulare erhalten Sie beim Berater Ihrer Volksbank Vechta eG. Bedingungen und aktuelle Konditionen finden Sie auf den Internet-Seiten der KfW-Förderbank. Oder wenden Sie sich auch hierzu an Ihren Berater.

KfW-Programm „Wohnraum modernisieren“

Die KfW-Förderbank unterstützt in diesem Programm:

• Standard-Maßnahmen, dazu zählt beispielsweise der Anbau eines Balkons oder der alten- oder behindertengerechte Umbau von Wohnungen. Der Höchstbetrag des Darlehens liegt bei 100.000 Euro pro Wohneinheit. 
• Ökoplus-Maßnahmen beispielsweise zum Wärmeschutz des Gebäudes oder zum Austausch der Heiztechnik. Höchstbetrag: 50.000 Euro pro Wohneinheit.

KfW-Programm „CO2-Gebäudesanierung"

Die KfW-Förderbank unterstützt im CO2-Gebäudesanierungs-Programm:

• Sanierungen, die den Energieverbrauch einer Immobilie auf oder unter das Niveau eines Neubaus senken. Das Programm gilt für Wohngebäude, die bis zum 31. Dezember 1983 fertig gestellt wurden. Bei dieser Variante A können Sie zusätzlich separat einen Zuschuss für eine baubegleitende Beratung beantragen. Der Zuschuss beträgt 50 Prozent der förderfähigen Kosten, höchstens jedoch 1.000 Euro pro Wohneinheit. 
• einzelne oder zu Paketen zusammengefasste Sanierungen an Wohngebäuden, die bis zum 31. Dezember 1994 fertig gestellt wurden (Variante B).

Die KfW-Förderbank vergibt in diesem Programm einen zinsgünstigen Kredit oder einen Zuschuss. Der Höchstbetrag des Darlehens liegt bei 50.000 Euro pro Wohneinheit.

Es rechnet sich

Machen Sie sich bewusst: Je mehr staatliche Fördermittel Sie in die Finanzierung einbeziehen und je schneller die Energiekosten steigen, desto eher rechnet sich die Sanierung. Dem folgenden Beispiel liegt daher ein realistischer mittlerer Anstieg der Energiepreise um 7 Prozent jährlich zugrunde.

Nutzen Sie unser Wissen

Das Beispiel zeigt: Mit einer gut geplanten Modernisierung erzielen Sie nur positive Effekte.

• Klimaschutz: Sie entlasten die Umwelt, indem Sie Ihren CO2-Verbrauch senken. 
• Wertsteigerung: Ein besserer Verbrauchskennwert steht schwarz auf weiß in Ihrem Energieausweis. 
• Kostenersparnis: Sie schlagen dem Anstieg der Energiepreise ein Schnippchen.

Wenn Sie Ihr Eigenheim modernisieren möchten, wenden Sie sich an den Berater Ihrer Volksbank Vechta eG. Mit ihm besprechen Sie alle Einzelheiten der Finanzierung.